Կոմիտաս պողոտայում՝ անմիջապես 1-ին գծի վրա, վարձով է տրվում ունիվերսալ տարածք, որը զբաղեցնում է 185ք.մ. մակերեs, ունի 6 մ. ճակատային և 10 մ. կողային մաս: Տարածքը կապիտալ վերանորոգված է։ Բաղկացած է ընդհանուր 4 սրահից, խոհանոցից, սանհանգույցից: Սանհանգույցը սալիկապատված է։ Ապահովված է մշտական ջրով, գազով, էլէկտրականությամբ։ Ջեռուցվում է գազի կաթսայի միջոցով, հովացումը կատարվում է օդորակիչներով: Ունի վիտրաժային պատուհաններ և դուռ` դեպի փողոց նայող, երկկողմանի մուտք` փողոցից և բակի կողմից: