Особняк расположен рядом с районом Давташен-Мелкумов (вход с улицы Мелкумова).
‼️Не имеет прилегающих стен и огорожен.
Имеет монолитную конструкцию.
️ Он построен из туфа и высококачественных материалов (российских).
️ Имеет удобную плоскую крышу и прекрасный вид на горы Арарат и Арагац.
‼️Дорога, ведущая к особняку, полностью заасфальтирована.